V médiích se již několik měsíců objevují zprávy o příznivé ekonomické situaci. Růst ekonomiky znamená mnoho příležitostí nejen pro velké či menší podniky, ale také pro běžné občany. Ti mohou nyní snadno získat vlastní bydlení s výhodnými hypotečními úvěry!
Hypoteční úvěr, vaše nejlepší volba
Příznivé zprávy o dobrém stavu ekonomiky přecházíte bez zájmu. Myslíte, že vás se netýkají, protože nepodnikáte. Omyl! Ekonomický růst je výbornou zprávou pro každého občana, a i vy můžete ze současné příznivé ekonomické situace těžit. Ptáte se jak? Nemusíte znát pojmy jako je inflace, obchodní bilance nebo hrubý domácí produkt. I tak si všimnete mnoha změn. Jistě jste i vy zaznamenali vyšší počet nabídek pracovních pozic nebo růst mezd. Také jste určitě zaznamenali nízké sazby u úvěrů, a to u všech typů půjček. Co to pro vás znamená? Je nejlepší čas na pořízení vlastního bydlení.
Výhody hypotečního úvěru:
- nízká úroková sazba,
- možnost snížení daňového základu,
- dlouhodobá splatnost,
- fixace úrokové sazby,
- půjčení i velmi vysokých částek,
- možnost vkládat mimořádné splátky.
Vlastní bydlení s hypotékou je investice
Jak jste začínali samostatně bydlet? Pravděpodobně v podnájmu. Každý měsíc jste platili poměrně vysokou částku, která se stávala příjmem někoho jiného. Jak budete bydlet s hypotečním úvěrem? Každý měsíc budete platit stejnou nebo i nižší částku, a přitom budete splácet vlastní investici. Spočítali jste si někdy, kolik vás stálo nájemní bydlení za první rok? A kolik celkem od začátku pronájmu? S takovou částkou už byste měli kus vlastní nemovitosti zaplaceno, pokud byste se od začátku rozhodli pro nákup nemovitosti na hypoteční úvěr.
K vyřízení hypotečního úvěru potřebujete:
- nemovitost, kterou dáte do zástavy (aktuálně kupovanou nebo jinou),
- doklady totožnosti,
- pojištění nemovitosti,
- potvrzení o výši příjmu nebo daňová přiznání,
- vypracovaný odhad nemovitosti (někdy zařídí banka),
- doklad o vlastních finančních prostředcích.
Jak probíhá nákup nemovitosti na hypoteční úvěr
Nákupem nemovitosti to vše začíná, ale už před tím je dobré zajít do banky a zjistit si předběžně podmínky hypotečního úvěru. Pracovníci vám předloží nezávaznou kalkulaci na základě údajů o vašem příjmu a výši uspořených vlastních prostředků. Zjistíte, jak vysokou částku si můžete vypůjčit, jak by vypadala výše měsíční splátky a kolik by byla roční úroková sazba z úvěru. Kalkulace vám odpoví na otázku, jak vysokou pořizovací částku můžete za nemovitost zaplatit. Jakmile si nemovitost vyberete a dohodnete se o koupi, zanesete do banky smlouvu o smlouvě budoucí na nákup nemovitosti. Někdy již kupní smlouvu. Pořizovací částku za nemovitost uhradí přímo banka na účet prodávajícího. Vaše peněžní prostředky mohou být použity na zaplacení zálohy nebo je převádíte už na svůj úvěrový účet. Banka poté poukazuje celou částku prodávajícímu podle kupní smlouvy. Některé banky pro vás mohou zařídit i vklad zástavního práva do katastru nemovitostí, jinak je tato povinnost na vás.
U zakoupené nemovitosti musíte vyřídit:
- vklad zástavního práva do katastru nemovitostí,
- pojištění zakoupené nemovitosti na hodnotu hypotečního úvěru,
- vinkulaci pojistného plnění ve prospěch banky.
Rychlost vyřízení hypotéky
Možná vás překvapí, že vyřízení hypotečního úvěru je poměrně rychlá záležitost. Pokud máte připraveny všechny doklady, je schválení úvěru otázkou jen pár dní. Celý proces od nákupu nemovitosti až po první splátku je možné zvládnout i za dva měsíce. Největším zdržením je řízení na katastrálním úřadu.
Sazby úroků z hypotečních úvěrů začínají už okolo dvou procent! Nezmeškejte svou šanci na vlastní bydlení! Stěhovat se můžete již příští měsíc!
0 komentářů k zobrazení